Pagamenti sicuri con l'escrow account o conto deposito

L’Escrow account oggigiorno è sempre più utilizzato, ma diventa indispensabile nelle operazioni internazionali e/o dove non c’è reciproca fiducia tra acquirente e venditore. Il termine escrow di origine anglosassone individua un accordo scritto fra due soggetti in forza del quale somme di denaro o titoli di proprietà oggetto del contratto vengono depositate presso una terza parte a titolo di garanzia, e rilasciate poi all’avveramento di determinate condizioni espressamente stabilite nel contratto.

L’escrow agreement è per definizione un accordo accessorio in quanto funge da garanzia al rapporto principale (anche se non necessariamente deve esserne separato, potendo essere inserito anche all’interno del contratto principale).

Un esempio di operazione escrow potrebbe essere rappresentato dal deposito rilasciato dall’acquirente al Mediatore Marittimo di una determinata somma di denaro sull’apposito conto deposito, conto corrente specifico utilizzato da Mediatori Marittimi, Notai e Avvocati in qualità di garanti, con l’intesa (prevista dal contratto sottoscritto) che tale somma verrà trasferita al venditore nel momento in cui lo stesso consegnerà al Mediatore Marittimo il titolo di proprietà (atto pubblico di compravendita o Bill Of Sale) e documenti connessi alla proprietà dell’imbarcazione che verranno quindi consegnati all’acquirente.

Possessori di escrow account: Mediatori Marittimi, Notai e Avvocati. Il costo di questa operazione è abitualmente del 2% del valore della transazione. Seadreams Brokerage Network, in qualità di Mediatore Marittimo, possiede un escrow account che per i suoi clienti è già compreso nel prezzo della mediazione stessa.

Parti coinvolte in un escrow agreement:

DEPOSITANTE: colui che deposita a titolo di garanzia l’importo stabilito dal contratto di compravendita/escrow agreement.

BENEFICIARIO: colui a beneficio e a garanzia del quale viene effettuato il deposito.

DEPOSITARIO o ESCROW AGENT: soggetto terzo e indipendente rispetto al depositante e al beneficiario, che riceve dal depositante a titolo di garanzia l’importo nelle modalità stabilite dal contratto di compravendita/escrow agreement affinché lo custodisca e lo consegni al beneficiario all’avveramento di una determinata condizione (o lo restituisca allo stesso depositante in caso contrario).

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